私たちは、家を建ててからが本当のお付き合いだと考えています。家というものは、アフター点検やメンテナンスが必要です。10年先、20年先、100年先まで快適に暮らしていただくために、(株)カネキ屋工務店はお客様と共に大切な家を守っていきます。地元に根ざした会社ならではの、迅速な対応を目指します。そしてお客様との誠実なコミュニケーションを大切にし、造り手と住み手を越えた関係を長く築きたいと考えています。
建てた後も安心の定期点検&保証inspection & warranty
皆様が快適に住まいでお過ごしいただけているか、何も問題は発生していないかを確認するために、定期的な訪問・点検を実施しています。もちろん、こちらからお伺いする以外に何か気になることがございましたらいつでもご連絡ください。すぐに対応させていただきます。充実のアフターサービスで、お客様のご要望にすみやかにお応えできるよう努めてまいります。
定期点検項目
- 床
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- 割れ、反り、すき間、きしみ、床鳴りはないか?(木材の収縮による一時的な床鳴りは除きます)
- 建具
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- 鋼製建具の動きに異常はないか(スムーズに開閉できるか)?施錠の状態はどうか?
- 木製建具の動きに異常はないか(スムーズに開閉できるか)?
- 内壁・天井
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- クロスのめくれ、ひび割れ等はないか?(軽微なものや入居者の生活によるものは除きます)
- 雨水の漏水によるシミがないか?(入居者の生活によるシミは除きます)
- 基礎
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- 大きなひび割れが入っていないか?(コンクリートの収縮による小さなひび割れは除きます)
- 床下
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- 床下換気口(設置してある場合)の換気状態に異常はないか?
- 屋根
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- 外壁材の変形、割れ、剥がれはないか?
- 雨樋の変形、破損はないか?
- 外壁
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- 外壁材の変形、割れ、剥がれはないか?
- 開口部からの雨水の侵入はないか?
- 防水
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- シーリングの切れ、剥がれはないか?
- ベランダ防水(施工した場合)に異常はないか?
- 外部軒天
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- 軒天材の変形、割れ、剥がれはないか?
- 塗装の剥がれはないか?
- 電気
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- 点灯状態に異常はないか?
- スイッチ、コンセントの取付不良、作動不良はないか?
- 給排水
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- 水栓器具からの水漏れはないか?
- 各メーター器に異常はないか?
第3者機関による検査及び瑕疵保証Defect warranty
第3者機関による検査
建築士の資格を持った第三者機関『㈱日本住宅保証検査機構(JIO)』が、中立の立場から建築工程を厳しく検査いたします。
その際、検査員が各工程別に検査を行います。各検査はチェックシートに沿って進むため漏れがありません。
合格しなければ次の工程へ進めないので安心です。
基礎配筋検査 | 十分な強度が得られる鉄筋の配筋になっているかを検査します。 |
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構造体検査 (金物検査) |
土台や柱などの重要な構造体に関わる建築金物が正しく取付けされているか、また継手や仕口の状態は正しく施工されているかを検査します。 |
住宅瑕疵保険
当社では、住宅瑕疵担保履行法に基づき、新築物件に瑕疵担保責任保険【JIOわが家の保険】を導入しております。
住宅瑕疵担保履行法とは、不動産を取得した後、目に見えない部分に瑕疵があった場合、お客様が不利にならないための法律です。
主な特徴
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- 保険
- 万が一瑕疵が発生したとき、建設・販売した事業者が倒産していたらどうしよう。
基本構造部分に起因する瑕疵に対し修補費用を保険金としてお支払いします。
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- 検査
- 誰か事前に検査してくれる人はいないかな。
保険を付けるために建築中の現場をJIOの現場調査員がチェックします。
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- 紛争処理
- 引渡し後、事業者との間でトラブルが起きたらどうしよう。
事業者等との間でトラブルが発生した場合、少ない負担で弁護士等で組織される住宅紛争処理機関を利用できます。
※住宅紛争処理機関についてはご利用いただけない保険商品があります。
保険期間
※工事完了の日から2年以内の物件は一般瑕疵担保責任保険に変更できる場合があります。